Agences immobilières : classements par pays 2026
Nous comparons les agences immobilières qui aident à acheter, vendre et louer un logement uniquement sur des faits que chacun peut vérifier dans un registre officiel ou sur le site de l'agence : si elle détient la licence, l'inscription au registre ou l'adhésion à un dispositif de médiation exigées dans son pays ; si elle indique sa personne morale ; si l'argent des clients et les erreurs de l'agence sont couverts (protection des fonds clients, assurance responsabilité civile professionnelle, adhésion à une organisation professionnelle) ; si elle publie ses honoraires et une procédure de réclamation ; depuis quand elle exerce et combien d'agences elle compte. Chaque fait renvoie à sa source avec la date de vérification. Les avis clients, les classements des portails et le nombre d'annonces ne sont pas utilisés. Ce classement n'est pas un conseil pour choisir une agence en particulier. Les places ne sont pas à vendre.
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- France 10
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure agence immobilière ?
L'agence en première place a le Score le plus élevé selon notre méthodologie ouverte. Ce n'est pas un conseil : regardez ce qui compte pour vous. Si vous versez un acompte ou un loyer, consultez la Protection du client ; si vous voulez connaître le coût à l'avance, la Transparence. Lisez toujours le mandat avant de signer.
D'où viennent les données ?
Des sites officiels des agences (mentions légales, conditions, pages d'honoraires et de réclamations), des documents qu'elles publient et de l'App Store officiel. Lorsqu'un registre est lisible sans formulaire ni captcha, nous l'utilisons aussi. Chaque fait renvoie à sa page avec la date de vérification.
Pourquoi n'utilisez-vous ni les avis ni le nombre d'annonces ?
Les avis ne peuvent pas être vérifiés de façon fiable, et le nombre d'annonces change chaque jour selon le portail. Le Score repose donc uniquement sur ce que l'agence déclare sur son propre site ou sur ce qui figure dans un registre officiel.
Que signifie « licence ou registre » selon les pays ?
C'est la règle nationale qui s'applique. Émirats arabes unis : le numéro d'enregistrement du bureau de courtage (ORN) auprès de la RERA/DLD à Dubaï ou la licence de courtage à Abou Dabi. Royaume-Uni : l'adhésion à un dispositif de médiation agréé par le gouvernement (The Property Ombudsman ou Property Redress Scheme). Espagne : l'inscription à un registre régional des agents, comme l'AICAT en Catalogne. Allemagne : l'autorisation prévue à l'article 34c du code des activités professionnelles (GewO). Biélorussie : la licence du ministère de la Justice. La Pologne n'exige plus de licence depuis 2014 : nous retenons alors l'immatriculation de la société au Registre judiciaire national (KRS).
Pourquoi certaines agences sont-elles marquées « site fermé à la vérification automatique » ?
Certains sites refusent la lecture automatique (page d'erreur, captcha ou interdiction dans robots.txt). Nous ne contournons pas ces protections : nous ne pouvons donc pas vérifier les faits et l'agence n'est pas classée. Ce n'est pas un jugement sur sa qualité ; l'agence peut nous envoyer les liens de ses pages officielles.
Une agence peut-elle acheter une place dans le classement ?
Non. Le Score est calculé avec la même formule pour toutes les agences. Les emplacements payants, s'ils apparaissent un jour, seront un bloc séparé signalé comme publicité et n'influenceront jamais le Score.