Jak tworzymy ranking: Deweloperzy
Score (0–100) to ważona suma poniższych czynników. Każdy czynnik jest średnią ważoną swoich wskaźników, a każdy wskaźnik wyliczamy z jednego opublikowanego faktu. Brakujący fakt oznacza zero punktów, a usługa trafia do rankingu dopiero wtedy, gdy wystarczająca część jej wyniku Score jest poparta faktami.
Usługa trafia do rankingu tylko wtedy, gdy co najmniej 60% jej wyniku Score jest poparte zweryfikowanymi faktami.
Ochrona pieniędzy nabywców 45%
Czy dla bieżących inwestycji podano mechanizm chroniący pieniądze nabywców i czy deweloper lub jego inwestycja figuruje w rejestrze państwowym. Mechanizm zależy od kraju: rachunek escrow (Rosja), mieszkaniowy rachunek powierniczy i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (Polska), płatność etapami lub poręczenie według MaBV (Niemcy), gwarancja jednego operatora (Kazachstan), rachunek specjalny lub gwarancja banku (Białoruś). Gdy rejestr jest zamknięty, liczy się informacja na stronie z numerem pozwolenia lub wpisu.
| Wskaźnik | Zasada |
|---|---|
| Ochrona pieniędzy nabywców | Tak = 100, Nie = 0 |
| Wpis do rejestru lub numerowane pozwolenie | Tak = 100, Nie = 0 |
Doświadczenie 20%
Rok założenia grupy (skala do 30 lat), oddane mieszkania według dewelopera (skala logarytmiczna do 100 000) i inwestycje obecnie w budowie lub sprzedaży (skala logarytmiczna do 50). Jeśli deweloper podaje tylko powierzchnię, przeliczamy ją na mieszkania po 60 m², a pierwotne brzmienie pokazujemy obok. Liczby są deklarowane; nie weryfikujemy ich na budowie.
| Wskaźnik | Zasada |
|---|---|
| Rok założenia | Maksimum punktów od 30 lat |
| Oddane mieszkania (deklarowane) | Logarytmicznie, maksimum punktów od 100 000 |
| Inwestycje w budowie i sprzedaży | Logarytmicznie, maksimum punktów od 50 |
Przejrzystość 20%
Czy opublikowano dokumenty inwestycji (prospekt informacyjny, opis budowy, pozwolenia) oraz raport roczny lub zbadane sprawozdanie finansowe grupy.
| Wskaźnik | Zasada |
|---|---|
| Opublikowane dokumenty inwestycji | Tak = 100, Nie = 0 |
| Opublikowane sprawozdania roczne | Tak = 100, Nie = 0 |
Po odbiorze 15%
Gwarancja na nowe mieszkanie podana na oficjalnej stronie (skala do 10 lat, okres dla konstrukcji), opublikowana procedura reklamacji lub zgłaszania wad i liczba ogólnych kanałów kontaktu z czterech: telefon, e-mail, formularz lub czat, biuro.
| Wskaźnik | Zasada |
|---|---|
| Gwarancja, lata | Liniowo od 0 (0) do 10 (100) |
| Procedura reklamacji | Tak = 100, Nie = 0 |
| Kanały kontaktu (z 4) | Liniowo od 0 (0) do 4 (100) |